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一、影响园建工程成本的主要因素

房地产园林景观工程内容包括室外园林景观、道路广场、绿化工程、架空层景观、屋顶花园景观等，涵盖道路、园路、广场、水景及泳池、景亭、景桥、木栈道、运动场地、景墙及挡土墙、围墙工程、门卫房、入口大门、信报箱、室外家具、垃圾桶、小品雕塑、绿化、景观照明、园林喷灌等。所以景观成本控制主要从园建、绿化两方面入手。

园建工程涉及到地理学、建筑学、城市规划学、设计美学、环境学等众多学科，因此影响园建工程成本的因素是多方面的，本文根据笔者经验，将影响园建成本的因素大致分为以下几个部分：设计因素、过程管理因素、后期维护因素。

1、设计因素

景观设计是影响景观成本的一个重要阶段，其内容主要包括：景观土地规划、水景设计、景观小品、道路铺装、管线敷设等。

(1) 景观土地规划

合理的利用原有地形进行景观设计，微地形的处理等都是土地规划中可以控制成本的关键点

例如在地势处理上，尽量保证在较短的距离内消除坡度，一定程度地留出景观观赏区，且坡度在进宅的部分逐渐放平，可以有效节约土方量，园林景观设计，减低成本。

另外现代住区楼间大部分都有地下车库，很多项目的70%的景观座落在地库**板上，景观覆土厚度是地库荷载记算的关键。地库**板上堆土坡的经济性就是成本控制必须研究的课题，根据研究，采用轻质陶粒造地形有利于增强土壤透气透水性，但成本**结构加强的方案。全部自然堆土经济性略好于陶粒填充造坡，但对竖向设计前后一致性要求很高。而地产项目开发计划非常紧凑，往往在景观概念方案结束后就需要向结构与管线专业提交竖向设计图纸，进行地库**板荷载安全性计算。如果景观深化方案设计中竖向有较大的调整，地库结构的安全性就得不到**。尤其是建筑图纸报批结束后，中国园林景观设计公司，再调整结构设计将会带来不必要的麻烦，而且引起设计变更费用，对整个开发进度计划和成本计划不利。因此应根据不同项目竖向设计的复杂程度选择合理的地库覆土方案。

从人工园林景观看生物多样性演变

现在一些城市花费大量人力物力，请来世界园林设计大师，建造一些人工景观，把原本自然流淌的河道疏直，甚至在河岸铺上水泥石料防渗层，把原有的芦苇铲除种植一些异地植物，如此行为表面上好看，但却严重破坏许多原生态小动物、小昆虫和各种微生物的栖息环境。

一个区域的生物多样性相互和谐共生，是几**甚至上千年演化的结果，不断衍变的生态环境造就了各地*特的自然景观。地貌———山体、峰峦、土地、平原、石头、沙漠等；水面———河流、溪涧、池、湖、海、江等；植物———树木、花卉、草地等；动物———飞禽、走兽、昆虫、微生物等；天象———日、月、星、云、霞、虹等；气象———阴、晴、风、雨、雪等，别墅园林景观设计，这六个方面相互组合构成了神奇瑰丽的自然景观。

自然景观具有独立性，它生动、雄伟、丰富多变。不仅如此，自然还是人类之母、人类之师，所有的人工景观创造的灵感和摹本都来源于自然，所有人工景观都以不同的意义依托于自然景观，或作背景，或作骨架，或作灵魂，或作陪衬，所以，我们又称自然景观为“基础景观”。

自然景观是各种生物物种**的生活乐园，凹凸不平的河流河床，柔软的河底细沙，是各种水生动植物和微生物生活繁衍的乐园。自然形成不同的地势地形都是各物种生活的适宜场所。

在现代的一些大城市建设中，风景园林景观设计，部分设计师在进行景观设计时并没有充分考虑当地的地理和生态环境，更没有把生物多样性保护理念融入到设计产品中，更多的是为了追求简单的视觉美。在北方城市的景观设计项目中，选用南方的常绿阔叶植物进行植物配置，这样的设计显然是不符合自然规律，也不科学。还有在景观中设置灯光照明，各种光污染扰乱了正常的生态状况。